Accès professionnels
Diagnostic immobilier
  Code postal du bien :

 
  Type de bien :
 

 

diagnostic PLOMB à Tours (Centre)

Contexte
Vous cherchez à vendre votre bien immobilier en Centre? Sachez, que si le permis de construire de votre bien immobilier est daté d'avant le 1er janvier 1949, vous êtes dans l'obligation d'annexer à la promesse de vente un Constat des Risques d'Exposition au Plomb. 

La recherche de présence de plomb (avec un diagnostic plomb) est effectuée à l'aide d'un appareil portable à fluorescence X. Elle est conforme à une méthodologie réglementaire (circulaire ministérielle du 16 janvier 2001).

A savoir :
Depuis le 12 aout 2008, les parties communes d'un immeuble construit avant le 1er janvier 1949, en copropriété ou non, doivent avoir fait l'objet d'un diagnostic plomb. L'acquereur ou le locataire pourra le consulter auprès du syndic ou du gestionnaire du bien.

 

La visite se déroule comme suit :

  • Le diagnostiqueur Alizé de Tours effectue des mesures diagnostic plomb dans chaque pièce conformément au guide méthodologique.
  • Ces mesures déterminent la présence ou non de plomb ainsi que le taux dans les revêtements.
  • Nous précisons également l'accessibilité ou la non accessibilité au plomb, c'est à dire l'état de dégradation du revêtement et son étendue.
  • Si l'expert constate une présence de plomb et que le revêtement est dégradé (accessibilité au plomb = danger), alors le propriétaire ou son mandataire devra faire parvenir le dossier à la préfecture qui déterminera s'il y a nécessité de rendre le plomb inaccessible (travaux d'enlèvement ou de recouvrement des revêtements).
  • Le diagnostic est rendu sous la forme d'un rapport qui reprend toutes les mesures effectuées en mettant en évidence les zones ou il y a présence de plomb. Nous joignons également un plan des lieux visités.
  • Votre agence de Tours en Centre établit le rapport de diagnostic plomb.

 

Finalité
Ce certificat diagnostic plomb indique à l'acheteur la présence de revêtements ( principalement les peintures contenant du plomb ) et leur état de conservation.
Cette recherche peut être également diligentée par le préfet en cas de saturnisme déclaré.
Certificats
Les certificats de recherche de plomb sont valables 1 an.

Pour un T4, la durée moyenne d'un diagnostic est d'environ 1 heure 45

Pourquoi une recherche de présence de plomb ?

Loi n°98-657 du 29 juillet 1998 d'orientation relative à la lutte contre les exclusions (art.123).

Les décrets n° 99-483 et 99-484 du 9 juin 1999 sont relatifs aux mesures d'urgence contre le saturnisme.

Les arrêtés du 12 juillet 1999 fixent les points suivants :

  • Diagnostic du risque d'intoxication par le plomb des peintures, qui précise que si le permis de construire de votre bien immobilier est daté d'avant le 1er janvier 1948 et qu'il est situé dans une zone à risques définie par le préfet alors vous êtes dans l'obligation, dans le cadre d'une transaction immobilière, de faire procéder à une recherche de présence de plomb.
  • Diagnostic concernant le contrôle des locaux après réalisation de travaux d'urgence (l'expert vérifie que l'accessibilité au plomb a été supprimée : c'est un constat visuel).
  • Note fixant le modèle de la note d'information à joindre au certificat de l'état des risques d'accessibilité au plomb. ( Note récapitulant les endroits ou l'expert a détecté la présence de plomb…).

Accueil | Les diagnostics immobiliers | Déroulement d'un diagnostic | Nos engagements | Contact
performance énergétique | loi Carrez | électrique | termites | plomb | gaz | amiante | prêt à taux0% | état des lieux locatifs | état des risques naturels

www.diagnostic-alize.fr
réalisation webCD

Agence Diagnostic Alizé Centre, villes couvertes par l'agence :
Joué-lès-Tours Tours Amboise Chinon Monts La Ville-aux-Dames Ballan-Miré Bourgueil Loches La Riche Fondettes Esvres Veigné Château-Renault Saint-Cyr-sur-Loire Luynes Montlouis-sur-Loire Chambray-lès-Tours Bléré Saint-Avertin Saint-Pierre-des-Corps Savonnières La Membrolle-sur-Choisille Monnaie Saint-Branchs Ligueil Montbazon Saint-Martin-le-Beau Azay-le-Rideau Richelieu Vernou-sur-Brenne Sainte-Maure-de-Touraine Azay-sur-Cher Véretz Cinq-Mars-la-Pile Vouvray Nazelles-Négron Chanceaux-sur-Choisille Notre-Dame-d'Oé Beaumont-en-Véron Artannes-sur-Indre Rochecorbon Langeais Descartes Chargé Huismes La Celle-Guenand Céré-la-Ronde La Guerche Loché-sur-Indrois Neuillé-Pont-Pierre Villedômain Sonzay Louestault Lerné Saint-Christophe-sur-le-Nais La Roche-Clermault Thizay Saint-Laurent-en-Gâtines Chédigny Trogues Reignac-sur-Indre Pernay Tauxigny La Chapelle-Blanche-Saint-Martin Channay-sur-Lathan Lublé Villiers-au-Bouin Athée-sur-Cher Continvoir Savigné-sur-Lathan Chambon Yzeures-sur-Creuse Rilly-sur-Vienne Lémeré Rivarennes Chançay La Chapelle-aux-Naux Lignières-de-Touraine Chezelles Benais Ingrandes-de-Touraine Auzouer-en-Touraine Chenonceaux La Ferrière Dierre Neuville-sur-Brenne Abilly Assay Marcé-sur-Esves Chaveignes Pouzay Mosnes Saint-Règle Beaulieu-lès-Loches Ferrière-sur-Beaulieu Saint-Flovier Sennevières Marcilly-sur-Vienne Cerelles Villandry Mettray Limeray Lussault-sur-Loire Rigny-Ussé Chaumussay Chemillé-sur-Indrois Paulmy Montrésor Rouziers-de-Touraine Villeloin-Coulangé Bueil-en-Touraine Cinais Marray Ligré Saint-Paterne-Racan Saint-Benoît-la-Forêt Neuillé-le-Lierre Cigogné Île-Bouchard Saint-Bauld Saint-Étienne-de-Chigny Cormery Ciran Truyes Le Louroux Château-la-Vallière Sorigny Marcilly-sur-Maulne Pont-de-Ruan Ambillou Gizeux Charnizay Crouzilles Sazilly Cheillé Luzé Saché La Tour-Saint-Gelin Noizay Mazières-de-Touraine Crissay-sur-Manse Restigné Le Boulay Chisseaux Les Hermites Épeigné-les-Bois Saint-Nicolas-des-Motets La Celle-Saint-Avant Braslou Neuilly-le-Brignon Courcoué Pussigny Sepmes Souvigny-de-Touraine Betz-le-Château Saint-Hippolyte Varennes Antogny le Tillac Nouâtre Berthenay Montreuil-en-Touraine Avoine Savigny-en-Véron Ferrière-Larçon Genillé Le Petit-Pressigny Nouans-les-Fontaines Saint-Antoine-du-Rocher Anché Chemillé-sur-Dême Couziers Neuvy-le-Roi Marçay Villebourg Saint-Germain-sur-Vienne Nouzilly Courçay Saint-Quentin-sur-Indrois Bossée Cussay Braye-sur-Maulne Manthelan Couesmes Saint-Laurent-de-Lin Thilouze Avrillé-les-Ponceaux Larçay Hommes Bossay-sur-Claise Preuilly-sur-Claise Panzoult Azay-sur-Indre Tavant Faye-la-Vineuse Druye Marigny-Marmande Vallères Verneuil-le-Château Parçay-Meslay Les Essards Avon-les-Roches Saint-Michel-sur-Loire La Chapelle-sur-Loire Saint-Nicolas-de-Bourgueil Civray-de-Touraine Monthodon Francueil Saunay Civray-sur-Esves Braye-sous-Faye Buxeuil Sainte-Catherine-de-Fierbois Pocé-sur-Cisse Bridoré Mouzay Saint-Jean-Saint-Germain Verneuil-sur-Indre Draché Noyant-de-Touraine Saint-Genouph Charentilly Cangey Saint-Roch Barrou Beaumont-Village Le Grand-Pressigny Le Liège Beaumont-la-Ronce Orbigny Semblançay Candes-Saint-Martin Épeigné-sur-Dême Cravant-les-Côteaux Saint-Aubin-le-Dépeint Rivière Crotelles Seuilly Reugny Theneuil Dolus-le-Sec Sublaines Bournan Louans Esves-le-Moutier Brèches Vou Courcelles-de-Touraine Souvigné Villeperdue Cléré-les-Pins Rillé Boussay Tournon-Saint-Pierre Parçay-sur-Vienne Chambourg-sur-Indre Jaulnay Neuil Razines Villaines-les-Rochers Bréhémont Brizay Saint-Patrice Chouzé-sur-Loire Autrèche Dame-Marie-les-Bois La Croix-en-Touraine Morand Luzillé Villedômer Champigny-sur-Veude Saint-Épain Saint-Ouen-les-Vignes Chanceaux-près-Loches Perrusson Saint-Senoch Maillé Ports